1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.1万円/㎡
前年比+15.5%
北九州市小倉北区
15.0万円/㎡
前年比-8.8%
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サンモリッツ小倉III
福岡県北九州市小倉北区明和町
北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩14分
1993年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,076万円
16.8万円/㎡
429
860
1,292
1,723
AI査定結果
推定相場価格
1,076万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
860万円〜1,292万円
13.4万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サンモリッツ小倉III
980万円（15.3万円/㎡）/ 3階 / 64.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 980万円 | 15.3万円 | 3階 | 64.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,550万円 | 22.1万円 | 9階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 998万円 | 15.7万円 | 2階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 1,098万円 | 17.3万円 | 2階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,280万円 | 20.1万円 | 2階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 998万円 | 16.3万円 | 6階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,080万円 | 17.6万円 | 6階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 1,250万円 | 19.5万円 | 11階 | 64.12㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/14 | 1,380万円 | 21.7万円 | 2階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,300万円 | 20.3万円 | 11階 | 64.12㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 1,300万円 | 20.3万円 | 11階 | 64.12㎡ | 1SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は15.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | サンモリッツ小倉III 北九州市小倉北区明和町 | 香春口三萩野駅14分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/17 | いわき光マンション朝日ケ丘 北九州市小倉北区井堀二丁目 | 九州工大前駅32分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.15㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/29 | グランドパレス朝日ケ丘 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅24分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.29㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ミリオンコーポラス高峰館 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅30分 | 840万円 | 13.5万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/19 | ペルル日明 北九州市小倉北区日明四丁目 | 西小倉駅21分 | 1,298万円 | 17.0万円 | 76.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/25 | パサージュ小倉北 北九州市小倉北区日明一丁目 | 西小倉駅19分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/29 | エクレール到津 北九州市小倉北区都一丁目 | 南小倉駅28分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/09 | トーカンマンション緑ケ丘 北九州市小倉北区緑ケ丘一丁目 | 西小倉駅21分 | 650万円 | 12.8万円 | 50.6㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/25 | パルメゾン到津 北九州市小倉北区上到津四丁目 | 南小倉駅29分 | 1,190万円 | 17.4万円 | 68.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/16 | グランドパレス到津 北九州市小倉北区上到津四丁目 | 南小倉駅27分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/15 | アール・フォーレ到津オブジェIII 北九州市小倉北区上到津三丁目 | 南小倉駅24分 | 1,050万円 | 14.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | リヴィエール下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅18分 | 1,198万円 | 16.3万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サンライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅15分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/09 | シャンピア真鶴 北九州市小倉北区真鶴二丁目 | 南小倉駅13分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.64㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/25 | リヴィエール南小倉 北九州市小倉北区木町四丁目 | 南小倉駅5分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/15 | エクレール清水 北九州市小倉北区弁天町 | 南小倉駅4分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/13 | アーティックス大手町 北九州市小倉北区大手町 | 西小倉駅11分 | 1,250万円 | 18.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 88戸 | SRC |
| 2025/12/01 | オークランド南小倉 北九州市小倉北区篠崎三丁目 | 南小倉駅10分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/24 | ライオンズマンション三萩野 北九州市小倉北区吉野町 | 香春口三萩野駅7分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.25㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | - | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/05 | パールホワイト鍛冶町 北九州市小倉北区鍛冶町二丁目 | 小倉駅6分 | 890万円 | 11.6万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション小倉駅南 北九州市小倉北区中津口二丁目 | 香春口三萩野駅9分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.76㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ホワイトパレス黄金五番館 北九州市小倉北区黄金一丁目 | 香春口三萩野駅5分 | 1,098万円 | 15.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2026/04/25 | アーバンパレス小倉II 北九州市小倉北区砂津一丁目 | 小倉駅20分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ホワイトパレス片野 北九州市小倉北区黄金二丁目 | 片野駅4分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 山内ヴィラージュ小倉 北九州市小倉北区篠崎二丁目 | 城野駅10分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アーバンパレス三萩野II 北九州市小倉北区片野二丁目 | 片野駅7分 | 1,350万円 | 18.0万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/17 | サンライフ片野 北九州市小倉北区片野一丁目 | 片野駅6分 | 850万円 | 12.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーベインルネス片野1号棟 北九州市小倉北区片野三丁目 | 片野駅3分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/17 | サンモリッツ小倉東 北九州市小倉北区上富野四丁目 | 小倉駅31分 | 1,198万円 | 17.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/07 | トーカンマンション片野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 片野駅3分 | 699万円 | 11.6万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ホワイトキャッスルドーム南 北九州市小倉北区三郎丸三丁目 | 城野駅20分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | ダイナコート小倉城野 北九州市小倉北区片野四丁目 | 城野駅5分 | 650万円 | 11.9万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/21 | エクレール富野 北九州市小倉北区上富野五丁目 | 小倉駅31分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロワールマンション小倉赤坂 北九州市小倉北区赤坂二丁目 | 小倉駅41分 | 620万円 | 11.7万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | ビブレマンション片野 北九州市小倉北区片野新町二丁目 | 城野駅9分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15.5%上昇、北九州市小倉北区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンモリッツ小倉III |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区明和町 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線香春口三萩野駅徒歩14分 |
| 築年月 | 1993年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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